116.5m2 シーフォートタワー
品川区東品川・天王洲アイル駅 徒歩1分・2LDK・116.5㎡・1992年築
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物件概要
| 価格 | 1億4,800万円 | 坪単価 | 420万円 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都品川区東品川 | 交通 | 東京モノレール「天王洲アイル」徒歩1分 |
| 専有面積 | 116.5㎡ | バルコニー | 3.51㎡ |
| 間取り | 2LDK | 築年月 | 1992年6月 |
| 所在階 | 7階/30階建 | 向き | 南 |
| 構造 | SRC | 総戸数 | 139戸 |
| 管理費 | 59,400円/月 | 修繕積立金 | 29,130円/月 |
| 取引態様 | 仲介 | 掲載開始 | 2026-10-16 |
割安度の根拠
この部屋の坪単価は 420万円。品川区で売り出し中のマンションから、町名・駅・築年数・広さ・駅徒歩・階・建物の階数・総戸数が近いものをもとにすると、同じような部屋は 1億6,577万円 くらいで売り出されています（推定の誤差は中央値で 10% ほど）。国交省の成約価格からの推定では、いま成約するなら 1億3,054万円 くらいです。向き・眺望・管理の状態・リフォームは推定に入っていないので、掲載ページで確かめてください。
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