アスペンリーフ
品川区西五反田・不動前駅 徒歩2分・3LDK・63.26㎡・1977年築
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物件概要
| 価格 | 4,980万円 | 坪単価 | 260万円 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都品川区西五反田 | 交通 | 東急目黒線「不動前」徒歩2分 |
| 専有面積 | 63.26㎡ | バルコニー | — |
| 間取り | 3LDK | 築年月 | 1977年3月 |
| 所在階 | 2階/3階建 | 向き | 南東 |
| 構造 | RC | 総戸数 | 8戸 |
| 管理費 | 5,000円/月 | 修繕積立金 | 1,000円/月 |
| 取引態様 | 仲介 | 掲載開始 | 2026-10-16 |
割安度の根拠
この部屋の坪単価は 260万円。品川区で売り出し中のマンションから、町名・駅・築年数・広さ・駅徒歩・階・建物の階数・総戸数が近いものをもとにすると、同じような部屋は 6,378万円 くらいで売り出されています（推定の誤差は中央値で 10% ほど）。国交省の成約価格からの推定では、いま成約するなら 6,214万円 くらいです。向き・眺望・管理の状態・リフォームは推定に入っていないので、掲載ページで確かめてください。
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