セボン西山王

品川区西大井・西大井駅徒歩9分・3LDK・87.93㎡・2001年築

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物件概要

価格	1億480万円	坪単価	394万円
所在地	東京都品川区西大井	交通	JR横須賀線「西大井」徒歩9分
専有面積	87.93㎡	バルコニー	—
間取り	3LDK	築年月	2001年3月
所在階	1階/2階建	向き	北東
構造	RC	総戸数	30戸
管理費	10,770円/月	修繕積立金	18,730円/月
取引態様	仲介	掲載開始	2026-10-16

割安度の根拠

この部屋の坪単価は 394万円。品川区で売り出し中のマンションから、町名・駅・築年数・広さ・駅徒歩・階・建物の階数・総戸数が近いものをもとにすると、同じような部屋は 9,437万円くらいで売り出されています（推定の誤差は中央値で 10% ほど）。国交省の成約価格からの推定では、いま成約するなら 1億613万円くらいです。向き・眺望・管理の状態・リフォームは推定に入っていないので、掲載ページで確かめてください。