池田山スカイマンション
品川区東五反田・五反田駅 徒歩7分・4LDK・122.4㎡・1974年築
詳細を取れると、写真がすべて出ます。
物件概要
| 価格 | 1億2,800万円 | 坪単価 | 346万円 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都品川区東五反田 | 交通 | JR山手線「五反田」徒歩7分 |
| 専有面積 | 122.4㎡ | バルコニー | 5.85㎡ |
| 間取り | 4LDK | 築年月 | 1974年7月 |
| 所在階 | 7階/7階建 | 向き | 西 |
| 構造 | RC | 総戸数 | 23戸 |
| 管理費 | 29,000円/月 | 修繕積立金 | 23,200円/月 |
| 取引態様 | 仲介 | 掲載開始 | 2026-10-16 |
割安度の根拠
この部屋の坪単価は 346万円。品川区で売り出し中のマンションから、町名・駅・築年数・広さ・駅徒歩・階・建物の階数・総戸数が近いものをもとにすると、同じような部屋は 1億4,562万円 くらいで売り出されています（推定の誤差は中央値で 10% ほど）。国交省の成約価格からの推定では、いま成約するなら 1億4,009万円 くらいです。向き・眺望・管理の状態・リフォームは推定に入っていないので、掲載ページで確かめてください。
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広さ ±25%・築 ±10年。坪単価の中央値 652万円（この部屋 346万円）。
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