パラッシオ目黒不動前
品川区西五反田・不動前駅 徒歩5分・2LDK・63.69㎡・2003年築
詳細を取れると、写真がすべて出ます。
物件概要
| 価格 | 1億3,980万円 | 坪単価 | 726万円 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都品川区西五反田 | 交通 | 東急目黒線「不動前」徒歩5分 |
| 専有面積 | 63.69㎡ | バルコニー | 6.47㎡ |
| 間取り | 2LDK | 築年月 | 2003年10月 |
| 所在階 | — | 向き | — |
| 構造 | — | 総戸数 | — |
| 管理費 | — | 修繕積立金 | — |
| 取引態様 | — | 掲載開始 | 2026-10-16 |
割安度の根拠
この部屋の坪単価は 726万円。品川区で売り出し中のマンションから、町名・駅・築年数・広さ・駅徒歩・階・建物の階数・総戸数が近いものをもとにすると、同じような部屋は 1億3,881万円 くらいで売り出されています（推定の誤差は中央値で 10% ほど）。国交省の成約価格からの推定では、いま成約するなら 1億220万円 くらいです。向き・眺望・管理の状態・リフォームは推定に入っていないので、掲載ページで確かめてください。
パラッシオ目黒不動前のほかの売出（2件）
西五反田の似た中古マンション（23件）
広さ ±25%・築 ±10年。坪単価の中央値 680万円（この部屋 726万円）。
相場なみ
1億3,980万円
似た売出の推定 1億3,881万円
新規リノベ×7階南向き角住戸!光あふれる2LDK
2LDK63.69㎡2003年築
不動前 徒歩5分・品川区西五反田
相場より 8% 高い
1億2,500万円
似た売出の推定 1億1,527万円
リビオ目黒リバーサウス
1LDK+S(納戸)57.3㎡2013年築9階/14階建
五反田 徒歩5分・品川区西五反田
相場より 8% 安い
1億2,800万円
似た売出の推定 1億3,842万円
リビオ目黒リバーサウス
1LDK+S(納戸)57.3㎡2013年築
五反田 徒歩5分・品川区西五反田
相場より 16% 高い
1億1,380万円
似た売出の推定 9,784万円
ジェイパーク不動前
2LDK52.73㎡1997年築
不動前 徒歩6分・品川区西五反田
相場より 15% 安い
1億2,980万円
似た売出の推定 1億5,224万円
ルフォン不動前
2LDK60.27㎡2012年築
不動前 徒歩4分・品川区西五反田
相場より 13% 安い
1億4,000万円
似た売出の推定 1億6,072万円
リビオ目黒リバーサウス
2LDK65.58㎡2013年築
五反田 徒歩6分・品川区西五反田
相場より 5% 高い
1億2,980万円
似た売出の推定 1億2,321万円
パークホームズ目黒リバーサウスアーバンレジデンス
2LDK57.05㎡2005年築
不動前 徒歩5分・品川区西五反田
相場より 8% 安い
1億1,490万円
似た売出の推定 1億2,495万円
シティインデックス西五反田
2LDK55.14㎡2010年築
五反田 徒歩6分・品川区西五反田
相場より 6% 安い
1億5,800万円
似た売出の推定 1億6,862万円
イトーピア目黒ブランニュー
2LDK75.85㎡2003年築
不動前 徒歩6分・品川区西五反田
相場より 17% 安い
1億3,480万円
似た売出の推定 1億6,275万円
リビオ目黒リバーサウス
1LDK+S(納戸)65.58㎡2013年築
五反田 徒歩6分・品川区西五反田
相場より 6% 安い
1億2,990万円
似た売出の推定 1億3,800万円
東急ドエル・アルス目黒不動前
2LDK63.39㎡2000年築
不動前 徒歩2分・品川区西五反田
相場なみ
1億2,980万円
似た売出の推定 1億3,610万円
マイキャッスル目黒不動前
3LDK65.12㎡2001年築
不動前 徒歩5分・品川区西五反田