セブンスターマンション第二大森
品川区南大井・大森駅 徒歩3分・ワンルーム・24㎡・1974年築
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物件概要
| 価格 | 1,998万円 | 坪単価 | 275万円 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都品川区南大井 | 交通 | JR京浜東北線「大森」徒歩3分 |
| 専有面積 | 24㎡ | バルコニー | 3.2㎡ |
| 間取り | ワンルーム | 築年月 | 1974年11月 |
| 所在階 | 7階/11階建 | 向き | 西 |
| 構造 | SRC | 総戸数 | 18戸 |
| 管理費 | 8,300円/月 | 修繕積立金 | 5,700円/月 |
| 取引態様 | 仲介 | 掲載開始 | 2026-10-17 |
割安度の根拠
この部屋の坪単価は 275万円。品川区で売り出し中のマンションから、町名・駅・築年数・広さ・駅徒歩・階・建物の階数・総戸数が近いものをもとにすると、同じような部屋は 1,576万円 くらいで売り出されています（推定の誤差は中央値で 10% ほど）。国交省の成約価格からの推定では、いま成約するなら 1,341万円 くらいです。向き・眺望・管理の状態・リフォームは推定に入っていないので、掲載ページで確かめてください。
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広さ ±25%・築 ±10年。坪単価の中央値 227万円（この部屋 275万円）。
