ザパークハウス池田山
品川区東五反田・五反田駅 徒歩8分・2LDK・72.46㎡・2012年築
詳細を取れると、写真がすべて出ます。
物件概要
| 価格 | 1億9,490万円 | 坪単価 | 889万円 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都品川区東五反田 | 交通 | JR山手線「五反田」徒歩8分 |
| 専有面積 | 72.46㎡ | バルコニー | 8.32㎡ |
| 間取り | 2LDK | 築年月 | 2012年11月 |
| 所在階 | — | 向き | — |
| 構造 | — | 総戸数 | — |
| 管理費 | — | 修繕積立金 | — |
| 取引態様 | — | 掲載開始 | 2026-10-16 |
割安度の根拠
この部屋の坪単価は 889万円。品川区で売り出し中のマンションから、町名・駅・築年数・広さ・駅徒歩・階・建物の階数・総戸数が近いものをもとにすると、同じような部屋は 1億8,069万円 くらいで売り出されています（推定の誤差は中央値で 10% ほど）。国交省の成約価格からの推定では、いま成約するなら 1億5,354万円 くらいです。向き・眺望・管理の状態・リフォームは推定に入っていないので、掲載ページで確かめてください。
東五反田の似た中古マンション（24件）
広さ ±25%・築 ±10年。坪単価の中央値 912万円（この部屋 889万円）。
相場より 51% 高い
1億9,490万円
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ザ・パークハウス池田山
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1億9,900万円
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パークタワーグランスカイ
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五反田 徒歩5分・品川区東五反田
相場なみ
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パークタワーグランスカイ
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五反田 徒歩5分・品川区東五反田
相場より 11% 高い
1億9,990万円
似た売出の推定 1億8,069万円
ザ・パークハウス池田山
2LDK72.46㎡2012年築
五反田 徒歩8分・品川区東五反田
相場より 7% 高い
1億6,800万円
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プラウドタワー高輪台
1LDK+S(納戸)60.15㎡2014年築
高輪台 徒歩2分・品川区東五反田
相場より 6% 高い
2億1,580万円
似た売出の推定 2億367万円
オープンレジデンシア高輪台
2LDK+S(納戸)77.15㎡2015年築
高輪台 徒歩4分・品川区東五反田
相場より 9% 高い
1億9,800万円
似た売出の推定 1億8,146万円
ルミナス島津山
3LDK77.25㎡2003年築
五反田 徒歩5分・品川区東五反田
相場より 5% 高い
1億7,980万円
似た売出の推定 1億7,082万円
パークタワーグランスカイ
2LDK71.3㎡2010年築14階/44階建
五反田 徒歩6分・品川区東五反田
相場なみ
1億4,280万円
似た売出の推定 1億4,730万円
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2LDK56.91㎡2013年築
五反田 徒歩4分・品川区東五反田
相場より 7% 安い
1億4,980万円
似た売出の推定 1億6,166万円
ザ・パークハウスアーバンス東五反田
2LDK60.07㎡2013年築
五反田 徒歩3分・品川区東五反田
相場より 11% 高い
2億1,800万円2億2,800万円
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プラウドタワー東五反田
3LDK75.15㎡2008年築
五反田 徒歩4分・品川区東五反田
相場より 20% 高い
2億3,500万円
似た売出の推定 1億9,652万円
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