サンウッドウエリス品川御殿山

品川区北品川・大崎駅徒歩13分・3LDK・107.97㎡・2022年築

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物件概要

価格	3億7,800万円	坪単価	1,157万円
所在地	東京都品川区北品川	交通	JR山手線「大崎」徒歩13分
専有面積	107.97㎡	バルコニー	6.15㎡
間取り	3LDK	築年月	2022年5月
所在階	—	向き	—
構造	—	総戸数	—
管理費	—	修繕積立金	—
取引態様	—	掲載開始	2026-10-16

割安度の根拠

この部屋の坪単価は 1,157万円。品川区で売り出し中のマンションから、町名・駅・築年数・広さ・駅徒歩・階・建物の階数・総戸数が近いものをもとにすると、同じような部屋は 3億2,684万円くらいで売り出されています（推定の誤差は中央値で 10% ほど）。国交省の成約価格からの推定では、いま成約するなら 2億9,193万円くらいです。向き・眺望・管理の状態・リフォームは推定に入っていないので、掲載ページで確かめてください。