ロイヤルシーズン五反田プレミオ
品川区東五反田・五反田駅 徒歩7分・3LDK・74.43㎡・2023年築
詳細を取れると、写真がすべて出ます。
物件概要
| 価格 | 1億6,980万円 | 坪単価 | 754万円 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都品川区東五反田 | 交通 | JR山手線「五反田」徒歩7分 |
| 専有面積 | 74.43㎡ | バルコニー | 9.7㎡ |
| 間取り | 3LDK | 築年月 | 2023年12月 |
| 所在階 | 3階/11階建 | 向き | 西 |
| 構造 | RC | 総戸数 | 10戸 |
| 管理費 | 41,390円/月 | 修繕積立金 | 9,680円/月 |
| 取引態様 | 仲介 | 掲載開始 | 2026-10-16 |
割安度の根拠
この部屋の坪単価は 754万円。品川区で売り出し中のマンションから、町名・駅・築年数・広さ・駅徒歩・階・建物の階数・総戸数が近いものをもとにすると、同じような部屋は 1億7,122万円 くらいで売り出されています（推定の誤差は中央値で 10% ほど）。国交省の成約価格からの推定では、いま成約するなら 2億283万円 くらいです。向き・眺望・管理の状態・リフォームは推定に入っていないので、掲載ページで確かめてください。
ロイヤルシーズン五反田プレミオのほかの売出（3件）
東五反田の似た中古マンション（5件）
広さ ±25%・築 ±10年。坪単価の中央値 829万円（この部屋 754万円）。
相場より 21% 安い
1億2,080万円
似た売出の推定 1億5,229万円
ザ・パークハウスアーバンス東五反田
2LDK58.07㎡2013年築
五反田 徒歩4分・品川区東五反田
相場より 7% 安い
1億4,980万円
似た売出の推定 1億6,166万円
ザ・パークハウスアーバンス東五反田
2LDK60.07㎡2013年築
五反田 徒歩3分・品川区東五反田
相場なみ
1億4,280万円
似た売出の推定 1億4,730万円
ザ・パークハウスアーバンス東五反田
2LDK56.91㎡2013年築
五反田 徒歩4分・品川区東五反田
相場より 7% 高い
1億6,800万円
似た売出の推定 1億5,708万円
プラウドタワー高輪台
1LDK+S(納戸)60.15㎡2014年築
高輪台 徒歩2分・品川区東五反田
相場より 6% 高い
2億1,580万円
似た売出の推定 2億367万円
オープンレジデンシア高輪台
2LDK+S(納戸)77.15㎡2015年築
高輪台 徒歩4分・品川区東五反田