サンライフ池田山
品川区東五反田・五反田駅 徒歩3分・2LDK・58.96㎡・1981年築
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物件概要
| 価格 | 5,380万円 | 坪単価 | 302万円 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都品川区東五反田 | 交通 | 都営浅草線「五反田」徒歩3分 |
| 専有面積 | 58.96㎡ | バルコニー | — |
| 間取り | 2LDK | 築年月 | 1981年1月 |
| 所在階 | 8階/10階建 | 向き | 南東 |
| 構造 | SRC | 総戸数 | — |
| 管理費 | 20,640円/月 | 修繕積立金 | 15,670円/月 |
| 取引態様 | 仲介 | 掲載開始 | 2026-10-16 |
割安度の根拠
この部屋の坪単価は 302万円。品川区で売り出し中のマンションから、町名・駅・築年数・広さ・駅徒歩・階・建物の階数・総戸数が近いものをもとにすると、同じような部屋は 8,003万円 くらいで売り出されています（推定の誤差は中央値で 10% ほど）。国交省の成約価格からの推定では、いま成約するなら 6,498万円 くらいです。向き・眺望・管理の状態・リフォームは推定に入っていないので、掲載ページで確かめてください。
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