宮益坂ビルディング ザ・渋谷レジデンス
渋谷区渋谷・渋谷駅 徒歩2分・3LDK・159.36㎡・2020年築
詳細を取れると、写真がすべて出ます。
物件概要
| 価格 | 11億5,000万円 | 坪単価 | 2,386万円 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都渋谷区渋谷 | 交通 | 東急東横線「渋谷」徒歩2分 |
| 専有面積 | 159.36㎡ | バルコニー | 20.57㎡ |
| 間取り | 3LDK | 築年月 | 2020年7月 |
| 所在階 | — | 向き | — |
| 構造 | — | 総戸数 | — |
| 管理費 | — | 修繕積立金 | — |
| 取引態様 | — | 掲載開始 | 2026-10-16 |
割安度の根拠
この部屋の坪単価は 2,386万円。渋谷区で売り出し中のマンションから、町名・駅・築年数・広さ・駅徒歩・階・建物の階数・総戸数が近いものをもとにすると、同じような部屋は 8億5,033万円 くらいで売り出されています（推定の誤差は中央値で 10% ほど）。国交省の成約価格からの推定では、いま成約するなら 7億3,089万円 くらいです。向き・眺望・管理の状態・リフォームは推定に入っていないので、掲載ページで確かめてください。
