元代々木ペアシティ
渋谷区元代々木町・代々木八幡駅 徒歩7分・1LDK・37.24㎡・1981年築
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物件概要
| 価格 | 5,480万円 | 坪単価 | 486万円 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都渋谷区元代々木町 | 交通 | 小田急線「代々木八幡」徒歩7分 |
| 専有面積 | 37.24㎡ | バルコニー | 14.61㎡ |
| 間取り | 1LDK | 築年月 | 1981年3月 |
| 所在階 | 1階/6階建 | 向き | 北東 |
| 構造 | RC | 総戸数 | 26戸 |
| 管理費 | 21,710円/月 | 修繕積立金 | 23,660円/月 |
| 取引態様 | 仲介 | 掲載開始 | 2026-10-16 |
割安度の根拠
この部屋の坪単価は 486万円。渋谷区で売り出し中のマンションから、町名・駅・築年数・広さ・駅徒歩・階・建物の階数・総戸数が近いものをもとにすると、同じような部屋は 3,674万円 くらいで売り出されています（推定の誤差は中央値で 10% ほど）。国交省の成約価格からの推定では、いま成約するなら 3,654万円 くらいです。向き・眺望・管理の状態・リフォームは推定に入っていないので、掲載ページで確かめてください。
元代々木町の似た中古マンション（1件）
広さ ±25%・築 ±10年。坪単価の中央値 494万円（この部屋 486万円）。
