センチュリーフォレスト
渋谷区鶯谷町・代官山駅 徒歩9分・2LDK・82.27㎡・2011年築
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物件概要
| 価格 | 3億3,160万円 | 坪単価 | 1,332万円 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都渋谷区鶯谷町 | 交通 | 東急東横線「代官山」徒歩9分 |
| 専有面積 | 82.27㎡ | バルコニー | 8㎡ |
| 間取り | 2LDK | 築年月 | 2011年8月 |
| 所在階 | 3階/7階建 | 向き | 東 |
| 構造 | RC | 総戸数 | 244戸 |
| 管理費 | 28,000円/月 | 修繕積立金 | 22,620円/月 |
| 取引態様 | 媒介 | 掲載開始 | 2026-10-17 |
割安度の根拠
この部屋の坪単価は 1,332万円。渋谷区で売り出し中のマンションから、町名・駅・築年数・広さ・駅徒歩・階・建物の階数・総戸数が近いものをもとにすると、同じような部屋は 2億6,353万円 くらいで売り出されています（推定の誤差は中央値で 10% ほど）。国交省の成約価格からの推定では、いま成約するなら 2億5,047万円 くらいです。向き・眺望・管理の状態・リフォームは推定に入っていないので、掲載ページで確かめてください。
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