パークコート渋谷ザ・タワー
渋谷区宇田川町・渋谷駅 徒歩9分・2LDK・75.32㎡・2020年築
詳細を取れると、写真がすべて出ます。
物件概要
| 価格 | 2億2,500万円 | 坪単価 | 988万円 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都渋谷区宇田川町 | 交通 | JR山手線「渋谷」徒歩9分 |
| 専有面積 | 75.32㎡ | バルコニー | 5.43㎡ |
| 間取り | 2LDK | 築年月 | 2020年7月 |
| 所在階 | 5階/39階建 | 向き | 北 |
| 構造 | RC | 総戸数 | 505戸 |
| 管理費 | 37,210円/月 | 修繕積立金 | 18,080円/月 |
| 取引態様 | 仲介 | 掲載開始 | 2026-10-16 |
割安度の根拠
この部屋の坪単価は 988万円。渋谷区で売り出し中のマンションから、町名・駅・築年数・広さ・駅徒歩・階・建物の階数・総戸数が近いものをもとにすると、同じような部屋は 2億350万円 くらいで売り出されています（推定の誤差は中央値で 10% ほど）。国交省の成約価格からの推定では、いま成約するなら 2億3,242万円 くらいです。向き・眺望・管理の状態・リフォームは推定に入っていないので、掲載ページで確かめてください。
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広さ ±25%・築 ±10年。坪単価の中央値 1,003万円（この部屋 988万円）。
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