ライオンズガーデン初台

渋谷区本町・西新宿五丁目駅徒歩9分・2LDK・50.46㎡・1994年築

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物件概要

価格	8,699万円	坪単価	570万円
所在地	東京都渋谷区本町	交通	都営大江戸線「西新宿五丁目」徒歩9分
専有面積	50.46㎡	バルコニー	5.67㎡
間取り	2LDK	築年月	1994年10月
所在階	4階/6階建	向き	南
構造	RC	総戸数	75戸
管理費	15,540円/月	修繕積立金	10,600円/月
取引態様	売主	掲載開始	2026-10-17

割安度の根拠

この部屋の坪単価は 570万円。渋谷区で売り出し中のマンションから、町名・駅・築年数・広さ・駅徒歩・階・建物の階数・総戸数が近いものをもとにすると、同じような部屋は 5,218万円くらいで売り出されています（推定の誤差は中央値で 10% ほど）。国交省の成約価格からの推定では、いま成約するなら 5,768万円くらいです。向き・眺望・管理の状態・リフォームは推定に入っていないので、掲載ページで確かめてください。