ピアース渋谷

渋谷区桜丘町・渋谷駅徒歩6分・2LDK・45.26㎡・2022年築

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物件概要

価格	1億3,380万円	坪単価	977万円
所在地	東京都渋谷区桜丘町	交通	JR山手線「渋谷」徒歩6分
専有面積	45.26㎡	バルコニー	5.67㎡
間取り	2LDK	築年月	2022年11月
所在階	2階/14階建	向き	南
構造	RC	総戸数	67戸
管理費	15,400円/月	修繕積立金	9,280円/月
取引態様	仲介	掲載開始	2026-10-16

割安度の根拠

この部屋の坪単価は 977万円。渋谷区で売り出し中のマンションから、町名・駅・築年数・広さ・駅徒歩・階・建物の階数・総戸数が近いものをもとにすると、同じような部屋は 1億3,948万円くらいで売り出されています（推定の誤差は中央値で 10% ほど）。国交省の成約価格からの推定では、いま成約するなら 1億2,951万円くらいです。向き・眺望・管理の状態・リフォームは推定に入っていないので、掲載ページで確かめてください。