コンド恵比寿
渋谷区恵比寿西・恵比寿駅 徒歩4分・2LDK・50.93㎡・1981年築
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物件概要
| 価格 | 9,498万円 | 坪単価 | 617万円 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都渋谷区恵比寿西 | 交通 | JR山手線「恵比寿」徒歩4分 |
| 専有面積 | 50.93㎡ | バルコニー | 2.48㎡ |
| 間取り | 2LDK | 築年月 | 1981年11月 |
| 所在階 | 10階/11階建 | 向き | 南 |
| 構造 | SRC | 総戸数 | — |
| 管理費 | 26,990円/月 | 修繕積立金 | 28,880円/月 |
| 取引態様 | 仲介 | 掲載開始 | 2026-10-16 |
割安度の根拠
この部屋の坪単価は 617万円。渋谷区で売り出し中のマンションから、町名・駅・築年数・広さ・駅徒歩・階・建物の階数・総戸数が近いものをもとにすると、同じような部屋は 8,072万円 くらいで売り出されています（推定の誤差は中央値で 10% ほど）。国交省の成約価格からの推定では、いま成約するなら 7,682万円 くらいです。向き・眺望・管理の状態・リフォームは推定に入っていないので、掲載ページで確かめてください。
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広さ ±25%・築 ±10年。坪単価の中央値 418万円（この部屋 617万円）。
