クラウン青山
渋谷区神宮前・外苑前駅 徒歩7分・3LDK・104.01㎡・1979年築
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物件概要
| 価格 | 1億8,800万円 | 坪単価 | 598万円 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都渋谷区神宮前 | 交通 | 東京メトロ銀座線「外苑前」徒歩7分 |
| 専有面積 | 104.01㎡ | バルコニー | 8.53㎡ |
| 間取り | 3LDK | 築年月 | 1979年8月 |
| 所在階 | 2階/7階建 | 向き | 南 |
| 構造 | RC | 総戸数 | 11戸 |
| 管理費 | 44,562円/月 | 修繕積立金 | 42,780円/月 |
| 取引態様 | 仲介 | 掲載開始 | 2026-10-16 |
割安度の根拠
この部屋の坪単価は 598万円。渋谷区で売り出し中のマンションから、町名・駅・築年数・広さ・駅徒歩・階・建物の階数・総戸数が近いものをもとにすると、同じような部屋は 2億2,411万円 くらいで売り出されています（推定の誤差は中央値で 10% ほど）。国交省の成約価格からの推定では、いま成約するなら 1億8,355万円 くらいです。向き・眺望・管理の状態・リフォームは推定に入っていないので、掲載ページで確かめてください。
神宮前の似た中古マンション（2件）
広さ ±25%・築 ±10年。坪単価の中央値 597万円（この部屋 598万円）。
