THE COURT 神宮外苑
渋谷区神宮前・外苑前駅 徒歩8分・3LDK・120.5㎡・2020年築
詳細を取れると、写真がすべて出ます。
物件概要
| 価格 | 9億9,800万円 | 坪単価 | 2,738万円 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都渋谷区神宮前 | 交通 | 東京メトロ銀座線「外苑前」徒歩8分 |
| 専有面積 | 120.5㎡ | バルコニー | 43.76㎡ |
| 間取り | 3LDK | 築年月 | 2020年1月 |
| 所在階 | — | 向き | — |
| 構造 | — | 総戸数 | — |
| 管理費 | — | 修繕積立金 | — |
| 取引態様 | — | 掲載開始 | 2026-10-16 |
割安度の根拠
この部屋の坪単価は 2,738万円。渋谷区で売り出し中のマンションから、町名・駅・築年数・広さ・駅徒歩・階・建物の階数・総戸数が近いものをもとにすると、同じような部屋は 7億620万円 くらいで売り出されています（推定の誤差は中央値で 10% ほど）。国交省の成約価格からの推定では、いま成約するなら 4億4,674万円 くらいです。向き・眺望・管理の状態・リフォームは推定に入っていないので、掲載ページで確かめてください。
THE COURT 神宮外苑のほかの売出（3件）
神宮前の似た中古マンション（7件）
広さ ±25%・築 ±10年。坪単価の中央値 2,857万円（この部屋 2,738万円）。
相場より 51% 高い
9億9,800万円
似た売出の推定 6億6,251万円
THE COURT神宮外苑
3LDK120.5㎡2020年築
外苑前 徒歩8分・渋谷区神宮前
相場より 48% 高い
9億8,500万円
似た売出の推定 6億6,449万円
THE COURT神宮外苑
1LDK120.38㎡2020年築
外苑前 徒歩8分・渋谷区神宮前
相場より 49% 高い
12億9,800万円
似た売出の推定 8億7,107万円
プラウド神宮前
3LDK150.2㎡2024年築
明治神宮前 徒歩3分・渋谷区神宮前
相場より 64% 高い
12億円
似た売出の推定 7億2,995万円
THE COURT神宮外苑
3LDK127.82㎡2020年築
外苑前 徒歩9分・渋谷区神宮前
相場より 28% 高い
7億6,800万円
似た売出の推定 6億34万円
THE COURT神宮外苑
3LDK108.69㎡2020年築
外苑前 徒歩8分・渋谷区神宮前
相場より 80% 高い
12億8,000万円
似た売出の推定 7億1,240万円
THE COURT神宮外苑
3LDK127.82㎡2020年築
外苑前 徒歩8分・渋谷区神宮前
相場より 89% 高い
11億8,000万円
似た売出の推定 6億2,530万円
プラウド神宮前
2LDK106.76㎡2024年築
明治神宮前 徒歩2分・渋谷区神宮前