代官山マンション
渋谷区代官山町・渋谷駅 徒歩7分・2LDK+S(納戸)・124.67㎡・1971年築
詳細を取れると、写真がすべて出ます。
物件概要
| 価格 | 1億8,500万円 | 坪単価 | 491万円 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都渋谷区代官山町 | 交通 | JR山手線「渋谷」徒歩7分 |
| 専有面積 | 124.67㎡ | バルコニー | 12.82㎡ |
| 間取り | 2LDK+S(納戸) | 築年月 | 1971年1月 |
| 所在階 | 7階/13階建 | 向き | 南東 |
| 構造 | RC | 総戸数 | 93戸 |
| 管理費 | 47,870円/月 | 修繕積立金 | 40,280円/月 |
| 取引態様 | 仲介 | 掲載開始 | 2026-10-16 |
割安度の根拠
この部屋の坪単価は 491万円。渋谷区で売り出し中のマンションから、町名・駅・築年数・広さ・駅徒歩・階・建物の階数・総戸数が近いものをもとにすると、同じような部屋は 1億8,620万円 くらいで売り出されています（推定の誤差は中央値で 10% ほど）。国交省の成約価格からの推定では、いま成約するなら 2億6,090万円 くらいです。向き・眺望・管理の状態・リフォームは推定に入っていないので、掲載ページで確かめてください。
