ハイネス代官山
渋谷区恵比寿南・代官山駅 徒歩3分・1LDK・43.47㎡・1979年築
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物件概要
| 価格 | 5,680万円 | 坪単価 | 432万円 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都渋谷区恵比寿南 | 交通 | 東急東横線「代官山」徒歩3分 |
| 専有面積 | 43.47㎡ | バルコニー | 9.83㎡ |
| 間取り | 1LDK | 築年月 | 1979年12月 |
| 所在階 | 2階/9階建 | 向き | 南 |
| 構造 | SRC | 総戸数 | 23戸 |
| 管理費 | 15,000円/月 | 修繕積立金 | 26,730円/月 |
| 取引態様 | 売主 | 掲載開始 | 2026-10-16 |
割安度の根拠
この部屋の坪単価は 432万円。渋谷区で売り出し中のマンションから、町名・駅・築年数・広さ・駅徒歩・階・建物の階数・総戸数が近いものをもとにすると、同じような部屋は 6,687万円 くらいで売り出されています（推定の誤差は中央値で 10% ほど）。国交省の成約価格からの推定では、いま成約するなら 6,135万円 くらいです。向き・眺望・管理の状態・リフォームは推定に入っていないので、掲載ページで確かめてください。
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広さ ±25%・築 ±10年。坪単価の中央値 429万円（この部屋 432万円）。
