パークハウス外苑西
渋谷区千駄ヶ谷・千駄ケ谷駅 徒歩5分・1LDK・76.5㎡・2004年築
詳細を取れると、写真がすべて出ます。
物件概要
| 価格 | 1億9,800万円 | 坪単価 | 856万円 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都渋谷区千駄ヶ谷 | 交通 | JR中央線「千駄ケ谷」徒歩5分 |
| 専有面積 | 76.5㎡ | バルコニー | 9.74㎡ |
| 間取り | 1LDK | 築年月 | 2004年8月 |
| 所在階 | — | 向き | — |
| 構造 | — | 総戸数 | — |
| 管理費 | — | 修繕積立金 | — |
| 取引態様 | — | 掲載開始 | 2026-10-16 |
割安度の根拠
この部屋の坪単価は 856万円。渋谷区で売り出し中のマンションから、町名・駅・築年数・広さ・駅徒歩・階・建物の階数・総戸数が近いものをもとにすると、同じような部屋は 2億1,283万円 くらいで売り出されています（推定の誤差は中央値で 10% ほど）。国交省の成約価格からの推定では、いま成約するなら 1億6,863万円 くらいです。向き・眺望・管理の状態・リフォームは推定に入っていないので、掲載ページで確かめてください。
千駄ケ谷駅の似た中古マンション（1件）
広さ ±25%・築 ±10年。坪単価の中央値 920万円（この部屋 856万円）。
