オープンレジデンシア上原
渋谷区上原・代々木上原駅 徒歩10分・3LDK・63.17㎡・2020年築
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物件概要
| 価格 | 1億2,490万円 | 坪単価 | 654万円 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都渋谷区上原 | 交通 | 小田急線「代々木上原」徒歩10分 |
| 専有面積 | 63.17㎡ | バルコニー | — |
| 間取り | 3LDK | 築年月 | 2020年6月 |
| 所在階 | 1階/3階建 | 向き | 北西 |
| 構造 | RC | 総戸数 | 20戸 |
| 管理費 | 26,400円/月 | 修繕積立金 | 14,500円/月 |
| 取引態様 | 仲介 | 掲載開始 | 2026-10-16 |
割安度の根拠
この部屋の坪単価は 654万円。渋谷区で売り出し中のマンションから、町名・駅・築年数・広さ・駅徒歩・階・建物の階数・総戸数が近いものをもとにすると、同じような部屋は 1億1,896万円 くらいで売り出されています（推定の誤差は中央値で 10% ほど）。国交省の成約価格からの推定では、いま成約するなら 1億5,089万円 くらいです。向き・眺望・管理の状態・リフォームは推定に入っていないので、掲載ページで確かめてください。
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広さ ±25%・築 ±10年。坪単価の中央値 888万円（この部屋 654万円）。
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