グランドメゾン渋谷大山町
渋谷区大山町・代々木上原駅 徒歩8分・2LDK・91.39㎡・2025年築
詳細を取れると、写真がすべて出ます。
物件概要
| 価格 | 3億9,990万円 | 坪単価 | 1,447万円 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都渋谷区大山町 | 交通 | 東京メトロ千代田線「代々木上原」徒歩8分 |
| 専有面積 | 91.39㎡ | バルコニー | 5.18㎡ |
| 間取り | 2LDK | 築年月 | 2025年12月 |
| 所在階 | — | 向き | — |
| 構造 | — | 総戸数 | — |
| 管理費 | — | 修繕積立金 | — |
| 取引態様 | — | 掲載開始 | 2026-10-16 |
割安度の根拠
この部屋の坪単価は 1,447万円。渋谷区で売り出し中のマンションから、町名・駅・築年数・広さ・駅徒歩・階・建物の階数・総戸数が近いものをもとにすると、同じような部屋は 3億5,420万円 くらいで売り出されています（推定の誤差は中央値で 10% ほど）。国交省の成約価格からの推定では、いま成約するなら 2億7,794万円 くらいです。向き・眺望・管理の状態・リフォームは推定に入っていないので、掲載ページで確かめてください。
グランドメゾン渋谷大山町のほかの売出（5件）
相場より 17% 高い
6億2,800万円
似た売出の推定 5億3,783万円
グランドメゾン渋谷大山町
2LDK+S(納戸)173.83㎡2025年築1階/4階建
代々木上原 徒歩8分・渋谷区大山町
相場より 11% 高い
5億5,000万円
似た売出の推定 4億9,468万円
グランドメゾン渋谷大山町
3LDK+S(納戸)118.67㎡2026年築
代々木上原 徒歩8分・渋谷区大山町
相場より 8% 高い
3億8,800万円
似た売出の推定 3億5,947万円
グランドメゾン渋谷大山町
2LDK91.39㎡2026年築
代々木上原 徒歩8分・渋谷区大山町
相場より 15% 安い
3億9,800万円
似た売出の推定 4億6,989万円
グランドメゾン渋谷大山町
3LDK113.74㎡2026年築
代々木上原 徒歩8分・渋谷区大山町
相場より 17% 高い
9億4,800万円
似た売出の推定 8億923万円
グランドメゾン渋谷大山町
2LDK176.93㎡2026年築
代々木上原 徒歩8分・渋谷区大山町
大山町の似た中古マンション（10件）
広さ ±25%・築 ±10年。坪単価の中央値 1,274万円（この部屋 1,447万円）。
相場より 5% 高い
5億1,000万円
似た売出の推定 4億8,566万円
ザ・パークハウス代々木大山レジデンス
3LDK113.96㎡2026年築
代々木上原 徒歩7分・渋谷区大山町
相場より 23% 高い
3億3,000万円
似た売出の推定 2億6,829万円
ザ・パークハウス代々木大山レジデンス
3LDK73.36㎡2026年築
代々木上原 徒歩9分・渋谷区大山町
相場より 12% 高い
3億800万円
似た売出の推定 2億7,411万円
ザ・パークハウス代々木大山レジデンス
1LDK+S(納戸)73.36㎡2026年築
代々木上原 徒歩8分・渋谷区大山町
相場より 6% 安い
3億8,000万円
似た売出の推定 4億329万円
ザ・パークハウス代々木大山レジデンス
2LDK98.62㎡2026年築
代々木上原 徒歩7分・渋谷区大山町
相場より 26% 高い
4億2,500万円
似た売出の推定 3億3,633万円
ザ・パークハウス代々木大山レジデンス
3LDK85.26㎡2026年築
代々木上原 徒歩7分・渋谷区大山町
相場より 8% 安い
2億4,800万円
似た売出の推定 2億6,952万円
オープンレジデンシア代々木大山
2LDK74.84㎡2019年築
代々木上原 徒歩5分・渋谷区大山町
相場なみ
2億2,800万円
似た売出の推定 2億2,434万円
パークコート大山町渋谷ザプラネ翠邸
2LDK71.99㎡2015年築
代々木上原 徒歩9分・渋谷区大山町
相場より 10% 安い
2億500万円
似た売出の推定 2億2,895万円
パークコート渋谷大山町ザ・プラネ
1LDK71.99㎡2015年築
代々木上原 徒歩9分・渋谷区大山町
相場より 17% 安い
2億8,120万円
似た売出の推定 3億3,832万円
パークコート渋谷大山町ザプラネ清邸
2LDK98.8㎡2015年築
代々木上原 徒歩9分・渋谷区大山町
相場より 14% 安い
2億8,120万円
似た売出の推定 3億2,842万円
パークコート渋谷大山町ザプラネ 清邸
2LDK98.8㎡2015年築
代々木上原 徒歩9分・渋谷区大山町