ハウス松原

世田谷区松原・下高井戸駅徒歩6分・3LDK・69.03㎡・1984年築

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物件概要

価格	5,500万円	坪単価	263万円
所在地	東京都世田谷区松原	交通	京王線「下高井戸」徒歩6分
専有面積	69.03㎡	バルコニー	6.53㎡
間取り	3LDK	築年月	1984年3月
所在階	3階/3階建	向き	南
構造	RC	総戸数	8戸
管理費	21,150円/月	修繕積立金	42,980円/月
取引態様	仲介	掲載開始	2026-10-16

割安度の根拠

この部屋の坪単価は 263万円。世田谷区で売り出し中のマンションから、町名・駅・築年数・広さ・駅徒歩・階・建物の階数・総戸数が近いものをもとにすると、同じような部屋は 6,285万円くらいで売り出されています（推定の誤差は中央値で 10% ほど）。国交省の成約価格からの推定では、いま成約するなら 6,389万円くらいです。向き・眺望・管理の状態・リフォームは推定に入っていないので、掲載ページで確かめてください。