グローリオ蘆花公園 ヴィラC棟
世田谷区南烏山・芦花公園駅 徒歩7分・2LDK・130.2㎡・2009年築
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物件概要
| 価格 | 1億3,800万円 | 坪単価 | 350万円 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都世田谷区南烏山 | 交通 | 京王線「芦花公園」徒歩7分 |
| 専有面積 | 130.2㎡ | バルコニー | 9.47㎡ |
| 間取り | 2LDK | 築年月 | 2009年9月 |
| 所在階 | 5階/5階建 | 向き | 南 |
| 構造 | RC | 総戸数 | 363戸 |
| 管理費 | 31,600円/月 | 修繕積立金 | 52,080円/月 |
| 取引態様 | 仲介 | 掲載開始 | 2026-10-16 |
割安度の根拠
この部屋の坪単価は 350万円。世田谷区で売り出し中のマンションから、町名・駅・築年数・広さ・駅徒歩・階・建物の階数・総戸数が近いものをもとにすると、同じような部屋は 1億6,586万円 くらいで売り出されています（推定の誤差は中央値で 10% ほど）。国交省の成約価格からの推定では、いま成約するなら 1億6,294万円 くらいです。向き・眺望・管理の状態・リフォームは推定に入っていないので、掲載ページで確かめてください。
南烏山の似た中古マンション（1件）
広さ ±25%・築 ±10年。坪単価の中央値 350万円（この部屋 350万円）。
