グランドメゾン代沢
世田谷区代沢・池ノ上駅 徒歩8分・3LDK・125.9㎡・2008年築
詳細を取れると、写真がすべて出ます。
物件概要
| 価格 | 3億2,800万円 | 坪単価 | 861万円 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都世田谷区代沢 | 交通 | 京王井の頭線「池ノ上」徒歩8分 |
| 専有面積 | 125.9㎡ | バルコニー | 6㎡ |
| 間取り | 3LDK | 築年月 | 2008年12月 |
| 所在階 | — | 向き | — |
| 構造 | — | 総戸数 | — |
| 管理費 | — | 修繕積立金 | — |
| 取引態様 | — | 掲載開始 | 2026-10-16 |
割安度の根拠
この部屋の坪単価は 861万円。世田谷区で売り出し中のマンションから、町名・駅・築年数・広さ・駅徒歩・階・建物の階数・総戸数が近いものをもとにすると、同じような部屋は 2億9,657万円 くらいで売り出されています（推定の誤差は中央値で 10% ほど）。国交省の成約価格からの推定では、いま成約するなら 2億3,538万円 くらいです。向き・眺望・管理の状態・リフォームは推定に入っていないので、掲載ページで確かめてください。
グランドメゾン代沢のほかの売出（1件）
代沢の似た中古マンション（2件）
広さ ±25%・築 ±10年。坪単価の中央値 1,099万円（この部屋 861万円）。
