等々力プチメゾン
世田谷区等々力・等々力駅 徒歩11分・1LDK・45.42㎡・1977年築
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物件概要
| 価格 | 3,360万円 | 坪単価 | 245万円 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都世田谷区等々力 | 交通 | 東急大井町線「等々力」徒歩11分 |
| 専有面積 | 45.42㎡ | バルコニー | 5.61㎡ |
| 間取り | 1LDK | 築年月 | 1977年2月 |
| 所在階 | 2階/4階建 | 向き | 南 |
| 構造 | RC | 総戸数 | — |
| 管理費 | 14,300円/月 | 修繕積立金 | 15,000円/月 |
| 取引態様 | 仲介 | 掲載開始 | 2026-10-17 |
割安度の根拠
この部屋の坪単価は 245万円。世田谷区で売り出し中のマンションから、町名・駅・築年数・広さ・駅徒歩・階・建物の階数・総戸数が近いものをもとにすると、同じような部屋は 2,971万円 くらいで売り出されています（推定の誤差は中央値で 10% ほど）。国交省の成約価格からの推定では、いま成約するなら 3,181万円 くらいです。向き・眺望・管理の状態・リフォームは推定に入っていないので、掲載ページで確かめてください。
等々力の似た中古マンション（6件）
広さ ±25%・築 ±10年。坪単価の中央値 359万円（この部屋 245万円）。
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