上祖師谷ハイツ
世田谷区上祖師谷・仙川駅 徒歩12分・2LDK・57.2㎡・1978年築
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物件概要
| 価格 | 4,999万円 | 坪単価 | 289万円 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都世田谷区上祖師谷 | 交通 | 京王線「仙川」徒歩12分 |
| 専有面積 | 57.2㎡ | バルコニー | 7.25㎡ |
| 間取り | 2LDK | 築年月 | 1978年5月 |
| 所在階 | 3階/6階建 | 向き | 南東 |
| 構造 | RC | 総戸数 | 59戸 |
| 管理費 | 12,930円/月 | 修繕積立金 | 12,900円/月 |
| 取引態様 | 仲介 | 掲載開始 | 2026-10-16 |
割安度の根拠
この部屋の坪単価は 289万円。世田谷区で売り出し中のマンションから、町名・駅・築年数・広さ・駅徒歩・階・建物の階数・総戸数が近いものをもとにすると、同じような部屋は 3,950万円 くらいで売り出されています（推定の誤差は中央値で 10% ほど）。国交省の成約価格からの推定では、いま成約するなら 3,176万円 くらいです。向き・眺望・管理の状態・リフォームは推定に入っていないので、掲載ページで確かめてください。
