◆駅チカ徒歩9分の閑静な住宅地佇む低層レジデンス♪ ...

世田谷区梅丘・梅ヶ丘駅徒歩9分・2LDK・54.59㎡・2001年築

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物件概要

価格	7,980万円	坪単価	483万円
所在地	東京都世田谷区梅丘	交通	小田急線「梅ヶ丘」徒歩9分
専有面積	54.59㎡	バルコニー	3.97㎡
間取り	2LDK	築年月	2001年4月
所在階	3階/3階建	向き	南
構造	RC	総戸数	—
管理費	16,500円/月	修繕積立金	21,600円/月
取引態様	仲介	掲載開始	2026-10-17

割安度の根拠

この部屋の坪単価は 483万円。世田谷区で売り出し中のマンションから、町名・駅・築年数・広さ・駅徒歩・階・建物の階数・総戸数が近いものをもとにすると、同じような部屋は 5,373万円くらいで売り出されています（推定の誤差は中央値で 10% ほど）。国交省の成約価格からの推定では、いま成約するなら 5,958万円くらいです。向き・眺望・管理の状態・リフォームは推定に入っていないので、掲載ページで確かめてください。