駒沢不二ロイヤルハイツ
世田谷区駒沢・駒沢大学駅 徒歩7分・2LDK+S(納戸)・82.71㎡・1974年築
詳細を取れると、写真がすべて出ます。
物件概要
| 価格 | 6,980万円 | 坪単価 | 279万円 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都世田谷区駒沢 | 交通 | 東急田園都市線「駒沢大学」徒歩7分 |
| 専有面積 | 82.71㎡ | バルコニー | — |
| 間取り | 2LDK+S(納戸) | 築年月 | 1974年5月 |
| 所在階 | 1階/5階建 | 向き | 南 |
| 構造 | RC | 総戸数 | 48戸 |
| 管理費 | 14,300円/月 | 修繕積立金 | 10,220円/月 |
| 取引態様 | 仲介 | 掲載開始 | 2026-10-16 |
割安度の根拠
この部屋の坪単価は 279万円。世田谷区で売り出し中のマンションから、町名・駅・築年数・広さ・駅徒歩・階・建物の階数・総戸数が近いものをもとにすると、同じような部屋は 6,658万円 くらいで売り出されています（推定の誤差は中央値で 10% ほど）。国交省の成約価格からの推定では、いま成約するなら 7,169万円 くらいです。向き・眺望・管理の状態・リフォームは推定に入っていないので、掲載ページで確かめてください。
駒沢の似た中古マンション（1件）
広さ ±25%・築 ±10年。坪単価の中央値 301万円（この部屋 279万円）。
