馬事公苑前ハイム 2号棟

世田谷区上用賀・用賀駅徒歩18分・3LDK・92.86㎡・1968年築

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物件概要

価格	5,980万円	坪単価	213万円
所在地	東京都世田谷区上用賀	交通	東急田園都市線「用賀」徒歩18分
専有面積	92.86㎡	バルコニー	17.2㎡
間取り	3LDK	築年月	1968年9月
所在階	11階/11階建	向き	南東
構造	RC	総戸数	253戸
管理費	15,800円/月	修繕積立金	30,820円/月
取引態様	仲介	掲載開始	2026-10-16

割安度の根拠

この部屋の坪単価は 213万円。世田谷区で売り出し中のマンションから、町名・駅・築年数・広さ・駅徒歩・階・建物の階数・総戸数が近いものをもとにすると、同じような部屋は 5,606万円くらいで売り出されています（推定の誤差は中央値で 10% ほど）。国交省の成約価格からの推定では、いま成約するなら 6,220万円くらいです。向き・眺望・管理の状態・リフォームは推定に入っていないので、掲載ページで確かめてください。