エクレールガーデン深沢
世田谷区深沢・桜新町駅 徒歩18分・3LDK・78.05㎡・1995年築
詳細を取れると、写真がすべて出ます。
物件概要
| 価格 | 1億2,800万円 | 坪単価 | 542万円 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都世田谷区深沢 | 交通 | 東急田園都市線「桜新町」徒歩18分 |
| 専有面積 | 78.05㎡ | バルコニー | 8.1㎡ |
| 間取り | 3LDK | 築年月 | 1995年4月 |
| 所在階 | — | 向き | — |
| 構造 | — | 総戸数 | — |
| 管理費 | — | 修繕積立金 | — |
| 取引態様 | — | 掲載開始 | 2026-10-16 |
割安度の根拠
この部屋の坪単価は 542万円。世田谷区で売り出し中のマンションから、町名・駅・築年数・広さ・駅徒歩・階・建物の階数・総戸数が近いものをもとにすると、同じような部屋は 1億1,170万円 くらいで売り出されています（推定の誤差は中央値で 10% ほど）。国交省の成約価格からの推定では、いま成約するなら 8,677万円 くらいです。向き・眺望・管理の状態・リフォームは推定に入っていないので、掲載ページで確かめてください。
深沢の似た中古マンション（27件）
広さ ±25%・築 ±10年。坪単価の中央値 588万円（この部屋 542万円）。
相場より 18% 安い
1億4,990万円
似た売出の推定 1億8,203万円
深沢ハウス
3LDK90.08㎡2004年築
都立大学 徒歩15分・世田谷区深沢
相場より 11% 高い
1億1,980万円
似た売出の推定 1億833万円
アンセフォルム深沢
3LDK76.06㎡1998年築
尾山台 徒歩16分・世田谷区深沢
相場より 19% 高い
1億2,480万円
似た売出の推定 1億463万円
フォーリア駒沢公園パークサイド
3LDK73.02㎡1996年築
駒沢大学 徒歩19分・世田谷区深沢
相場より 15% 高い
1億2,990万円
似た売出の推定 1億1,284万円
ルナコート等々力
3LDK75.86㎡2000年築
等々力 徒歩13分・世田谷区深沢
相場より 7% 高い
1億980万円
似た売出の推定 1億233万円
フォーリア駒沢公園パークサイド
2LDK73.02㎡1996年築
駒沢大学 徒歩19分・世田谷区深沢
相場より 17% 高い
1億2,980万円
似た売出の推定 1億1,081万円
フォーリア駒沢公園パークサイド
3LDK73.02㎡1996年築
駒沢大学 徒歩17分・世田谷区深沢
相場より 24% 高い
1億3,980万円
似た売出の推定 1億1,281万円
フォーリア駒沢公園パークサイド
2LDK+S(納戸)77.63㎡1996年築
駒沢大学 徒歩19分・世田谷区深沢
相場なみ
1億850万円
似た売出の推定 1億1,106万円
ルナコート等々力
3LDK73.51㎡2000年築
等々力 徒歩13分・世田谷区深沢
相場なみ
1億1,050万円
似た売出の推定 1億1,591万円
ダイアパレス駒沢公園
3LDK75.35㎡1999年築
駒沢大学 徒歩19分・世田谷区深沢
相場なみ
8,980万円
似た売出の推定 8,935万円
フォーリア駒沢公園パークサイド
1LDK+S(納戸)62.08㎡1996年築
駒沢大学 徒歩17分・世田谷区深沢
相場なみ
1億6,600万円
似た売出の推定 1億5,850万円
深沢ハウス
3LDK90.08㎡2004年築
都立大学 徒歩19分・世田谷区深沢
相場なみ
1億880万円
似た売出の推定 1億833万円
アンセフォルム深沢
3LDK76.06㎡1998年築
尾山台 徒歩16分・世田谷区深沢