ワコー第7大蔵マンション
世田谷区砧・祖師ヶ谷大蔵駅 徒歩14分・2LDK・43.74㎡・1974年築
詳細を取れると、写真がすべて出ます。
物件概要
| 価格 | 3,480万円 | 坪単価 | 263万円 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都世田谷区砧 | 交通 | 小田急線「祖師ヶ谷大蔵」徒歩14分 |
| 専有面積 | 43.74㎡ | バルコニー | 5.4㎡ |
| 間取り | 2LDK | 築年月 | 1974年10月 |
| 所在階 | 2階/5階建 | 向き | 西 |
| 構造 | RC | 総戸数 | 40戸 |
| 管理費 | 12,800円/月 | 修繕積立金 | 9,700円/月 |
| 取引態様 | 仲介 | 掲載開始 | 2026-10-16 |
割安度の根拠
この部屋の坪単価は 263万円。世田谷区で売り出し中のマンションから、町名・駅・築年数・広さ・駅徒歩・階・建物の階数・総戸数が近いものをもとにすると、同じような部屋は 2,103万円 くらいで売り出されています（推定の誤差は中央値で 10% ほど）。国交省の成約価格からの推定では、いま成約するなら 2,262万円 くらいです。向き・眺望・管理の状態・リフォームは推定に入っていないので、掲載ページで確かめてください。
砧の似た中古マンション（3件）
広さ ±25%・築 ±10年。坪単価の中央値 262万円（この部屋 263万円）。
