リムテラスガーデン奥沢

世田谷区奥沢・奥沢駅徒歩5分・2LDK+S(納戸)・77.87㎡・2020年築

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物件概要

価格	1億2,480万円	坪単価	530万円
所在地	東京都世田谷区奥沢	交通	東急目黒線「奥沢」徒歩5分
専有面積	77.87㎡	バルコニー	5.68㎡
間取り	2LDK+S(納戸)	築年月	2020年12月
所在階	1階/2階建	向き	西
構造	鉄骨	総戸数	5戸
管理費	8,850円/月	修繕積立金	6,330円/月
取引態様	仲介	掲載開始	2026-10-16

割安度の根拠

この部屋の坪単価は 530万円。世田谷区で売り出し中のマンションから、町名・駅・築年数・広さ・駅徒歩・階・建物の階数・総戸数が近いものをもとにすると、同じような部屋は 1億2,240万円くらいで売り出されています（推定の誤差は中央値で 10% ほど）。国交省の成約価格からの推定では、いま成約するなら 1億5,967万円くらいです。向き・眺望・管理の状態・リフォームは推定に入っていないので、掲載ページで確かめてください。