オープンレジデンシア下北沢ウエスト・テラス

世田谷区代沢・下北沢駅徒歩5分・1LDK+S(納戸)・67.03㎡・2018年築

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物件概要

価格	1億2,500万円	坪単価	616万円
所在地	東京都世田谷区代沢	交通	小田急線「下北沢」徒歩5分
専有面積	67.03㎡	バルコニー	3.41㎡
間取り	1LDK+S(納戸)	築年月	2018年2月
所在階	1階/3階建	向き	南
構造	RC	総戸数	21戸
管理費	26,224円/月	修繕積立金	6,970円/月
取引態様	仲介	掲載開始	2026-10-16

割安度の根拠

この部屋の坪単価は 616万円。世田谷区で売り出し中のマンションから、町名・駅・築年数・広さ・駅徒歩・階・建物の階数・総戸数が近いものをもとにすると、同じような部屋は 1億1,798万円くらいで売り出されています（推定の誤差は中央値で 10% ほど）。国交省の成約価格からの推定では、いま成約するなら 1億2,785万円くらいです。向き・眺望・管理の状態・リフォームは推定に入っていないので、掲載ページで確かめてください。