久我山ガーデンヒルズ

世田谷区北烏山・久我山駅徒歩17分・3LDK・78.7㎡・2005年築

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物件概要

価格	7,350万円	坪単価	309万円
所在地	東京都世田谷区北烏山	交通	京王井の頭線「久我山」徒歩17分
専有面積	78.7㎡	バルコニー	—
間取り	3LDK	築年月	2005年1月
所在階	1階/6階建	向き	南
構造	RC	総戸数	405戸
管理費	20,263円/月	修繕積立金	21,550円/月
取引態様	仲介	掲載開始	2026-10-16

割安度の根拠

この部屋の坪単価は 309万円。世田谷区で売り出し中のマンションから、町名・駅・築年数・広さ・駅徒歩・階・建物の階数・総戸数が近いものをもとにすると、同じような部屋は 7,925万円くらいで売り出されています（推定の誤差は中央値で 10% ほど）。国交省の成約価格からの推定では、いま成約するなら 6,879万円くらいです。向き・眺望・管理の状態・リフォームは推定に入っていないので、掲載ページで確かめてください。