ベルハイム自由が丘

世田谷区奥沢・自由が丘駅徒歩9分・2LDK+S(納戸)・77.19㎡・1984年築

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物件概要

価格	8,780万円	坪単価	376万円
所在地	東京都世田谷区奥沢	交通	東急東横線「自由が丘」徒歩9分
専有面積	77.19㎡	バルコニー	9.3㎡
間取り	2LDK+S(納戸)	築年月	1984年8月
所在階	4階/4階建	向き	南
構造	RC	総戸数	25戸
管理費	25,396円/月	修繕積立金	44,925円/月
取引態様	仲介	掲載開始	2026-10-16

割安度の根拠

この部屋の坪単価は 376万円。世田谷区で売り出し中のマンションから、町名・駅・築年数・広さ・駅徒歩・階・建物の階数・総戸数が近いものをもとにすると、同じような部屋は 8,813万円くらいで売り出されています（推定の誤差は中央値で 10% ほど）。国交省の成約価格からの推定では、いま成約するなら 8,827万円くらいです。向き・眺望・管理の状態・リフォームは推定に入っていないので、掲載ページで確かめてください。