ラポール砧公園
世田谷区砧・祖師ヶ谷大蔵駅 徒歩18分・3LDK・89.76㎡・1999年築
詳細を取れると、写真がすべて出ます。
物件概要
| 価格 | 7,980万円 | 坪単価 | 294万円 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都世田谷区砧 | 交通 | 小田急線「祖師ヶ谷大蔵」徒歩18分 |
| 専有面積 | 89.76㎡ | バルコニー | 12.6㎡ |
| 間取り | 3LDK | 築年月 | 1999年3月 |
| 所在階 | — | 向き | — |
| 構造 | — | 総戸数 | — |
| 管理費 | — | 修繕積立金 | — |
| 取引態様 | — | 掲載開始 | 2026-10-16 |
割安度の根拠
この部屋の坪単価は 294万円。世田谷区で売り出し中のマンションから、町名・駅・築年数・広さ・駅徒歩・階・建物の階数・総戸数が近いものをもとにすると、同じような部屋は 9,878万円 くらいで売り出されています（推定の誤差は中央値で 10% ほど）。国交省の成約価格からの推定では、いま成約するなら 8,266万円 くらいです。向き・眺望・管理の状態・リフォームは推定に入っていないので、掲載ページで確かめてください。
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広さ ±25%・築 ±10年。坪単価の中央値 289万円（この部屋 294万円）。
相場なみ
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K
1LDK95.92㎡2003年築4階/5階建
祖師ヶ谷大蔵 徒歩17分・世田谷区砧
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クレッセント砧
2LDK75.52㎡2000年築
祖師ヶ谷大蔵 徒歩20分・世田谷区砧
相場より 16% 安い
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サンクタスガーデン砧
3LDK86.69㎡2005年築2階/9階建
千歳船橋 徒歩13分・世田谷区砧
相場より 6% 安い
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ガーデンハウス砧クワテュオール
4LDK+S(納戸)96.48㎡2000年築
祖師ヶ谷大蔵 徒歩12分・世田谷区砧
相場より 8% 高い
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パークコート砧イースト
3LDK93.29㎡2003年築
祖師ヶ谷大蔵 徒歩7分・世田谷区砧