エクセルシオール世田谷桜丘
世田谷区桜丘・千歳船橋駅 徒歩17分・3LDK・86.44㎡・1992年築
詳細を取れると、写真がすべて出ます。
物件概要
| 価格 | 7,680万円 | 坪単価 | 294万円 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都世田谷区桜丘 | 交通 | 小田急線「千歳船橋」徒歩17分 |
| 専有面積 | 86.44㎡ | バルコニー | 10.62㎡ |
| 間取り | 3LDK | 築年月 | 1992年10月 |
| 所在階 | — | 向き | — |
| 構造 | — | 総戸数 | — |
| 管理費 | — | 修繕積立金 | — |
| 取引態様 | — | 掲載開始 | 2026-10-16 |
価格の推移
| 2026-10-16 | 7,980万円 |
|---|---|
| 2026-10-17 | 7,680万円 |
割安度の根拠
この部屋の坪単価は 294万円。世田谷区で売り出し中のマンションから、町名・駅・築年数・広さ・駅徒歩・階・建物の階数・総戸数が近いものをもとにすると、同じような部屋は 8,865万円 くらいで売り出されています（推定の誤差は中央値で 10% ほど）。国交省の成約価格からの推定では、いま成約するなら 7,893万円 くらいです。向き・眺望・管理の状態・リフォームは推定に入っていないので、掲載ページで確かめてください。
桜丘の似た中古マンション（7件）
広さ ±25%・築 ±10年。坪単価の中央値 385万円（この部屋 294万円）。
相場より 18% 安い
7,680万円
似た売出の推定 9,312万円
86.44m2 き販売 エクセルシオール世田
3LDK86.44㎡1992年築
砧町東・世田谷区桜丘
相場より 10% 安い
7,980万円
似た売出の推定 8,865万円
エクセルシオール世田谷桜丘 リノベ中古マンション
3LDK86.44㎡1992年築
千歳船橋 徒歩17分・世田谷区桜丘
相場より 13% 安い
1億900万円
似た売出の推定 1億2,582万円
桜丘フラット
3LDK94.4㎡1993年築
千歳船橋 徒歩8分・世田谷区桜丘
相場より 7% 安い
8,280万円
似た売出の推定 8,856万円
ナイスステージ世田谷桜丘
2LDK71.08㎡1995年築
千歳船橋 徒歩9分・世田谷区桜丘
相場より 7% 安い
1億2,980万円
似た売出の推定 1億3,894万円
桜丘フラット
3LDK103.45㎡1993年築
千歳船橋 徒歩8分・世田谷区桜丘
相場より 27% 高い
1億5,980万円
似た売出の推定 1億2,555万円
パークハウス世田谷桜丘
2LDK89.26㎡2002年築
千歳船橋 徒歩10分・世田谷区桜丘
相場より 68% 高い
1億7,480万円
似た売出の推定 1億389万円
桜丘フラット
3LDK83.27㎡1993年築
千歳船橋 徒歩8分・世田谷区桜丘