南烏山ヒミコマンション

世田谷区南烏山・千歳烏山駅徒歩4分・2LDK・45.08㎡・1978年築

詳細を取れると、写真がすべて出ます。

物件概要

価格	3,998万円	坪単価	293万円
所在地	東京都世田谷区南烏山	交通	京王線「千歳烏山」徒歩4分
専有面積	45.08㎡	バルコニー	10㎡
間取り	2LDK	築年月	1978年10月
所在階	—	向き	—
構造	—	総戸数	—
管理費	—	修繕積立金	—
取引態様	—	掲載開始	2026-10-16

割安度の根拠

この部屋の坪単価は 293万円。世田谷区で売り出し中のマンションから、町名・駅・築年数・広さ・駅徒歩・階・建物の階数・総戸数が近いものをもとにすると、同じような部屋は 3,537万円くらいで売り出されています（推定の誤差は中央値で 10% ほど）。国交省の成約価格からの推定では、いま成約するなら 2,684万円くらいです。向き・眺望・管理の状態・リフォームは推定に入っていないので、掲載ページで確かめてください。