ザ・パークハウス駒沢レジデンス
世田谷区駒沢・桜新町駅 徒歩7分・3LDK・71.58㎡・2021年築
詳細を取れると、写真がすべて出ます。
物件概要
| 価格 | 1億6,280万円 | 坪単価 | 752万円 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都世田谷区駒沢 | 交通 | 東急田園都市線「桜新町」徒歩7分 |
| 専有面積 | 71.58㎡ | バルコニー | 12.72㎡ |
| 間取り | 3LDK | 築年月 | 2021年11月 |
| 所在階 | — | 向き | — |
| 構造 | — | 総戸数 | — |
| 管理費 | — | 修繕積立金 | — |
| 取引態様 | — | 掲載開始 | 2026-10-16 |
割安度の根拠
この部屋の坪単価は 752万円。世田谷区で売り出し中のマンションから、町名・駅・築年数・広さ・駅徒歩・階・建物の階数・総戸数が近いものをもとにすると、同じような部屋は 1億6,556万円 くらいで売り出されています（推定の誤差は中央値で 10% ほど）。国交省の成約価格からの推定では、いま成約するなら 1億2,971万円 くらいです。向き・眺望・管理の状態・リフォームは推定に入っていないので、掲載ページで確かめてください。
ザ・パークハウス駒沢レジデンスのほかの売出（1件）
駒沢の似た中古マンション（6件）
広さ ±25%・築 ±10年。坪単価の中央値 648万円（この部屋 752万円）。
相場なみ
1億4,980万円
似た売出の推定 1億4,947万円
パークホームズ駒沢ザレジデンス
2LDK64.11㎡2015年築
駒沢大学 徒歩2分・世田谷区駒沢
相場より 8% 高い
1億6,980万円
似た売出の推定 1億5,735万円
ヴィークコート駒沢
3LDK80.64㎡2012年築
駒沢大学 徒歩10分・世田谷区駒沢
相場なみ
1億3,800万円
似た売出の推定 1億4,391万円
リストレジデンス桜新町
2LDK70.36㎡2014年築
桜新町 徒歩9分・世田谷区駒沢
相場なみ
1億4,680万円
似た売出の推定 1億4,811万円
ヴィークコート駒沢
3LDK75.36㎡2012年築
駒沢大学 徒歩10分・世田谷区駒沢
相場なみ
1億2,480万円
似た売出の推定 1億2,937万円
リストレジデンス桜新町
3LDK66.19㎡2014年築
桜新町 徒歩9分・世田谷区駒沢
相場より 12% 安い
9,980万円
似た売出の推定 1億1,356万円
パークホームズ駒沢二丁目
2LDK53.8㎡2019年築
駒沢大学 徒歩8分・世田谷区駒沢