ディアナコート二子玉川園
世田谷区玉川・二子玉川駅 徒歩5分・2LDK+S(納戸)・70.13㎡・1999年築
詳細を取れると、写真がすべて出ます。
物件概要
| 価格 | 1億2,000万円 | 坪単価 | 566万円 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都世田谷区玉川 | 交通 | 東急田園都市線「二子玉川」徒歩5分 |
| 専有面積 | 70.13㎡ | バルコニー | 20.04㎡ |
| 間取り | 2LDK+S(納戸) | 築年月 | 1999年3月 |
| 所在階 | — | 向き | — |
| 構造 | — | 総戸数 | — |
| 管理費 | — | 修繕積立金 | — |
| 取引態様 | — | 掲載開始 | 2026-10-16 |
割安度の根拠
この部屋の坪単価は 566万円。世田谷区で売り出し中のマンションから、町名・駅・築年数・広さ・駅徒歩・階・建物の階数・総戸数が近いものをもとにすると、同じような部屋は 1億4,382万円 くらいで売り出されています（推定の誤差は中央値で 10% ほど）。国交省の成約価格からの推定では、いま成約するなら 1億716万円 くらいです。向き・眺望・管理の状態・リフォームは推定に入っていないので、掲載ページで確かめてください。
玉川の似た中古マンション（9件）
広さ ±25%・築 ±10年。坪単価の中央値 566万円（この部屋 566万円）。
相場より 20% 安い
1億2,000万円
似た売出の推定 1億5,020万円
◆ディアナコート二子玉川園◆
2LDK+S(納戸)70.13㎡1999年築
二子玉川 徒歩2分・世田谷区玉川
相場なみ
1億790万円
似た売出の推定 1億537万円
パームコート二子玉川
3LDK64.64㎡1999年築
二子玉川 徒歩14分・世田谷区玉川
相場より 9% 安い
1億2,980万円
似た売出の推定 1億4,238万円
二子玉川園パーク・ホームズ
3LDK70.25㎡1999年築
二子玉川 徒歩5分・世田谷区玉川
相場なみ
1億480万円
似た売出の推定 1億75万円
アトラス二子玉川園
2LDK55.63㎡1996年築
二子玉川 徒歩5分・世田谷区玉川
相場より 28% 安い
8,900万円9,480万円
似た売出の推定 1億2,380万円
コージーコート二子玉川
1LDK61.06㎡2007年築
二子玉川 徒歩10分・世田谷区玉川
相場より 20% 安い
1億2,300万円
似た売出の推定 1億5,389万円
アールヴェール二子玉川
3LDK84.53㎡2002年築
二子玉川 徒歩14分・世田谷区玉川
相場なみ
8,280万円
似た売出の推定 8,581万円
アライエ二子玉川
1LDK57.62㎡1991年築
二子玉川 徒歩11分・世田谷区玉川
相場なみ
1億6,200万円
似た売出の推定 1億6,128万円
プラウドタワー二子玉川
2LDK68.91㎡2005年築
二子玉川 徒歩2分・世田谷区玉川
相場より 10% 高い
1億8,800万円
似た売出の推定 1億7,057万円
プラウドタワー二子玉川
2LDK72.66㎡2005年築
二子玉川 徒歩2分・世田谷区玉川