ミサワホームズ桜新町
世田谷区新町・桜新町駅 徒歩6分・3LDK・93.88㎡・1997年築
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物件概要
| 価格 | 6,280万円 | 坪単価 | 221万円 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都世田谷区新町 | 交通 | 東急田園都市線「桜新町」徒歩6分 |
| 専有面積 | 93.88㎡ | バルコニー | 30.93㎡ |
| 間取り | 3LDK | 築年月 | 1997年11月 |
| 所在階 | 4階/10階建 | 向き | 南東 |
| 構造 | SRC | 総戸数 | 18戸 |
| 管理費 | 16,000円/月 | 修繕積立金 | 22,530円/月 |
| 取引態様 | 仲介 | 掲載開始 | 2026-10-16 |
割安度の根拠
この部屋の坪単価は 221万円。世田谷区で売り出し中のマンションから、町名・駅・築年数・広さ・駅徒歩・階・建物の階数・総戸数が近いものをもとにすると、同じような部屋は 8,954万円 くらいで売り出されています（推定の誤差は中央値で 10% ほど）。国交省の成約価格からの推定では、いま成約するなら 1億1,994万円 くらいです。向き・眺望・管理の状態・リフォームは推定に入っていないので、掲載ページで確かめてください。
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広さ ±25%・築 ±10年。坪単価の中央値 668万円（この部屋 221万円）。
