ナイスガーデンステージ用賀
世田谷区用賀・用賀駅 徒歩9分・3LDK+S(納戸)・84.59㎡・2000年築
詳細を取れると、写真がすべて出ます。
物件概要
| 価格 | 1億6,480万円 | 坪単価 | 644万円 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都世田谷区用賀 | 交通 | 東急田園都市線「用賀」徒歩9分 |
| 専有面積 | 84.59㎡ | バルコニー | 10.2㎡ |
| 間取り | 3LDK+S(納戸) | 築年月 | 2000年3月 |
| 所在階 | — | 向き | — |
| 構造 | — | 総戸数 | — |
| 管理費 | — | 修繕積立金 | — |
| 取引態様 | — | 掲載開始 | 2026-10-16 |
割安度の根拠
この部屋の坪単価は 644万円。世田谷区で売り出し中のマンションから、町名・駅・築年数・広さ・駅徒歩・階・建物の階数・総戸数が近いものをもとにすると、同じような部屋は 1億3,992万円 くらいで売り出されています（推定の誤差は中央値で 10% ほど）。国交省の成約価格からの推定では、いま成約するなら 1億1,376万円 くらいです。向き・眺望・管理の状態・リフォームは推定に入っていないので、掲載ページで確かめてください。
用賀の似た中古マンション（13件）
広さ ±25%・築 ±10年。坪単価の中央値 593万円（この部屋 644万円）。
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相場より 12% 高い
1億4,000万円
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グランフォート用賀
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用賀 徒歩7分・世田谷区用賀
相場より 5% 高い
1億2,980万円
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グランド・ガーラ用賀
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1億3,480万円
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クレド用賀
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桜新町 徒歩11分・世田谷区用賀
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1億4,580万円
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2億300万円
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ヒルズ用賀 TOKYO U CITY
3LDK81.49㎡2000年築
用賀 徒歩6分・世田谷区用賀