ペアパレス桜新町 山桃館
世田谷区弦巻・桜新町駅 徒歩8分・2DK・46.14㎡・1984年築
詳細を取れると、写真がすべて出ます。
物件概要
| 価格 | 6,400万円 | 坪単価 | 459万円 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都世田谷区弦巻 | 交通 | 東急田園都市線「桜新町」徒歩8分 |
| 専有面積 | 46.14㎡ | バルコニー | 6.8㎡ |
| 間取り | 2DK | 築年月 | 1984年2月 |
| 所在階 | — | 向き | — |
| 構造 | — | 総戸数 | — |
| 管理費 | — | 修繕積立金 | — |
| 取引態様 | — | 掲載開始 | 2026-10-16 |
割安度の根拠
この部屋の坪単価は 459万円。世田谷区で売り出し中のマンションから、町名・駅・築年数・広さ・駅徒歩・階・建物の階数・総戸数が近いものをもとにすると、同じような部屋は 5,297万円 くらいで売り出されています（推定の誤差は中央値で 10% ほど）。国交省の成約価格からの推定では、いま成約するなら 3,915万円 くらいです。向き・眺望・管理の状態・リフォームは推定に入っていないので、掲載ページで確かめてください。
弦巻の似た中古マンション（8件）
広さ ±25%・築 ±10年。坪単価の中央値 451万円（この部屋 459万円）。
相場より 59% 高い
5,980万円
似た売出の推定 3,750万円
ライオンズマンション馬事公苑
1LDK+S(納戸)43.2㎡1983年築6階/7階建
桜新町 徒歩8分・世田谷区弦巻
相場より 13% 高い
6,480万円
似た売出の推定 5,730万円
桜新町ス
2LDK46.41㎡1985年築
桜新町 徒歩5分・世田谷区弦巻
相場より 24% 高い
5,899万円
似た売出の推定 4,763万円
ライオンズマンション馬事公苑
1LDK+S(納戸)43.2㎡1983年築
桜新町 徒歩8分・世田谷区弦巻
相場より 35% 高い
6,480万円
似た売出の推定 4,798万円
弦巻リハイム
2LDK51㎡1974年築
桜新町 徒歩10分・世田谷区弦巻
相場より 20% 高い
6,790万円
似た売出の推定 5,642万円
パークハイム桜新町
2LDK54.08㎡1982年築
桜新町 徒歩12分・世田谷区弦巻
相場より 12% 高い
8,990万円
似た売出の推定 8,037万円
マイキャッスル弦巻
2LDK+S(納戸)57.2㎡1994年築
桜新町 徒歩8分・世田谷区弦巻
相場より 14% 高い
5,480万円5,580万円
似た売出の推定 4,798万円
弦巻リハイム
2LDK51㎡1974年築
桜新町 徒歩10分・世田谷区弦巻
相場なみ
4,580万円
似た売出の推定 4,534万円
ベルハイム弦巻
1LDK+S(納戸)46.2㎡1983年築
桜新町 徒歩14分・世田谷区弦巻