パークハウス砧レジデンス
世田谷区砧・祖師ヶ谷大蔵駅 徒歩12分・3LDK・77.17㎡・2010年築
詳細を取れると、写真がすべて出ます。
物件概要
| 価格 | 8,980万円 | 坪単価 | 385万円 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都世田谷区砧 | 交通 | 小田急線「祖師ヶ谷大蔵」徒歩12分 |
| 専有面積 | 77.17㎡ | バルコニー | — |
| 間取り | 3LDK | 築年月 | 2010年2月 |
| 所在階 | — | 向き | — |
| 構造 | — | 総戸数 | — |
| 管理費 | — | 修繕積立金 | — |
| 取引態様 | — | 掲載開始 | 2026-10-16 |
割安度の根拠
この部屋の坪単価は 385万円。世田谷区で売り出し中のマンションから、町名・駅・築年数・広さ・駅徒歩・階・建物の階数・総戸数が近いものをもとにすると、同じような部屋は 1億862万円 くらいで売り出されています（推定の誤差は中央値で 10% ほど）。国交省の成約価格からの推定では、いま成約するなら 8,206万円 くらいです。向き・眺望・管理の状態・リフォームは推定に入っていないので、掲載ページで確かめてください。
砧の似た中古マンション（8件）
広さ ±25%・築 ±10年。坪単価の中央値 506万円（この部屋 385万円）。
相場なみ
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K
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クレッセント砧
2LDK75.52㎡2000年築
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ウエリス世田谷砧
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祖師ヶ谷大蔵 徒歩15分・世田谷区砧
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パークコート砧イースト
3LDK93.29㎡2003年築
祖師ヶ谷大蔵 徒歩7分・世田谷区砧
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サンクタスガーデン砧
3LDK86.69㎡2005年築2階/9階建
千歳船橋 徒歩13分・世田谷区砧
相場なみ
1億2,500万円
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リーフィアレジデンス世田谷砧
3LDK75.07㎡2017年築
祖師ヶ谷大蔵 徒歩11分・世田谷区砧
相場より 7% 高い
1億2,980万円
似た売出の推定 1億2,178万円
パークハウス砧ペイザージュ
3LDK78.08㎡2011年築
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