キクエイパレス自由ヶ丘

世田谷区奥沢・緑が丘駅徒歩2分・2DK・46.32㎡・1983年築

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物件概要

価格	4,800万円	坪単価	343万円
所在地	東京都世田谷区奥沢	交通	東急大井町線「緑が丘」徒歩2分
専有面積	46.32㎡	バルコニー	3.93㎡
間取り	2DK	築年月	1983年5月
所在階	1階/4階建	向き	西
構造	RC	総戸数	20戸
管理費	12,280円/月	修繕積立金	12,120円/月
取引態様	仲介	掲載開始	2026-10-16

割安度の根拠

この部屋の坪単価は 343万円。世田谷区で売り出し中のマンションから、町名・駅・築年数・広さ・駅徒歩・階・建物の階数・総戸数が近いものをもとにすると、同じような部屋は 4,240万円くらいで売り出されています（推定の誤差は中央値で 10% ほど）。国交省の成約価格からの推定では、いま成約するなら 4,660万円くらいです。向き・眺望・管理の状態・リフォームは推定に入っていないので、掲載ページで確かめてください。