ヴァースクレイシアIDZ下北沢

世田谷区代沢・下北沢駅徒歩14分・1LDK・43.8㎡・2022年築

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物件概要

価格	6,580万円	坪単価	497万円
所在地	東京都世田谷区代沢	交通	小田急線「下北沢」徒歩14分
専有面積	43.8㎡	バルコニー	6.36㎡
間取り	1LDK	築年月	2022年4月
所在階	1階/6階建	向き	西
構造	RC	総戸数	42戸
管理費	12,000円/月	修繕積立金	2,400円/月
取引態様	仲介	掲載開始	2026-10-16

割安度の根拠

この部屋の坪単価は 497万円。世田谷区で売り出し中のマンションから、町名・駅・築年数・広さ・駅徒歩・階・建物の階数・総戸数が近いものをもとにすると、同じような部屋は 6,593万円くらいで売り出されています（推定の誤差は中央値で 10% ほど）。国交省の成約価格からの推定では、いま成約するなら 8,100万円くらいです。向き・眺望・管理の状態・リフォームは推定に入っていないので、掲載ページで確かめてください。