マンション下北沢
世田谷区代沢・下北沢駅 徒歩6分・3DK・53.84㎡・1973年築
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物件概要
| 価格 | 4,280万円 | 坪単価 | 263万円 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都世田谷区代沢 | 交通 | 京王井の頭線「下北沢」徒歩6分 |
| 専有面積 | 53.84㎡ | バルコニー | — |
| 間取り | 3DK | 築年月 | 1973年2月 |
| 所在階 | 1階/8階建 | 向き | 南 |
| 構造 | RC | 総戸数 | 42戸 |
| 管理費 | 20,630円/月 | 修繕積立金 | 31,970円/月 |
| 取引態様 | 仲介 | 掲載開始 | 2026-10-16 |
割安度の根拠
この部屋の坪単価は 263万円。世田谷区で売り出し中のマンションから、町名・駅・築年数・広さ・駅徒歩・階・建物の階数・総戸数が近いものをもとにすると、同じような部屋は 4,504万円 くらいで売り出されています（推定の誤差は中央値で 10% ほど）。国交省の成約価格からの推定では、いま成約するなら 4,672万円 くらいです。向き・眺望・管理の状態・リフォームは推定に入っていないので、掲載ページで確かめてください。
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広さ ±25%・築 ±10年。坪単価の中央値 378万円（この部屋 263万円）。
